Как ускорить ремонт — краткое руководство

Ремонт – событие неоднозначное. С одной стороны, это способ сделать своё жилище максимально комфортным и эстетичным, создать свой собственный уголок уюта. Результата ремонта всегда все ждут с воодушевлением. С другой стороны, это достаточно трудоёмкий и длительный процесс, как в случае самостоятельного его выполнения, так и при найме профессиональной бригады. (И это мы сейчас не касаемся третьей стороны – стоимости ремонта.)

Поэтому перед каждым человеком, затеявшим ремонт, встает вполне логичный вопрос: как ускорить ремонт, и возможно ли это вообще?

1. В сети можно найти множество советов на эту тему, но большинство они сводятся к рекомендациям что-то упростить, от чего-то отказаться и т.д. По этим подразумевается отказ от перепланировок, сложных рельефов и конструкций, трудоёмкой отделки и оригинальных авторских дизайнерских проектов.
2. Мы противники отказываться от чего-либо. Если вы создаете дом своей мечты, то имеете право сделать его таким, каким он вам видится.
3. Еще один важный момент – ускорение ремонтных работ должно проходить без потери качества. Поэтому мы выделили основные этапы ремонта, рассмотрим их и предложим несколько практичных лайфхаков по их ускорению.

1.       Приобретение материалов

Составьте график закупки материалов в соответствии с планом выполнения работ. Закупка и доставка сразу всех материалов на объект в большинстве случаев создает сложности для выполнения работ. Рабочим постоянно приходится перемещать все эти материалы. Только на первый взгляд это мелочи. На самом деле перемещение отвлекает и влечет за собой потерю времени.

Закупки в полном объёме можно рекомендовать, если у вас есть удобное место для их хранения вне объекта. В таком случае такой подход может сэкономить деньги.

Если вы самостоятельно занимаетесь закупкой материалов, то соблюдение графика в ваших руках, а значит в ваших руках и отсутствие простоев из-за отсутствия материалов.

Практичный вариант – разделение закупок: черновые материалы закупаются бригадиром ремонтников, и заказчику лишь требуется не просрочивать платежи, а материалы для чистовой отделки закупает сам заказчик, поскольку на этом этапе для итогового результата очень важным является выбор отделочных материалов.

2.       Перепланировка с демонтажем созданием новых перегородок

Если ваш ремонт не обошелся без масштабных переделок, то следует хорошо подготовиться к демонтажным работам. Скорость демонтажных работ напрямую будет зависеть от применяемых технологий и оборудования. Еще на этапе выбора ремонтной бригады согласуйте все объёмы работ и убедитесь, что нанимаемые работники имеют необходимую материально-техническую базу.

Возведение новых перегородок ускорить вполне реально. И здесь также роль сыграют современные технологии. Выбирайте современные материалы, требующие минимум отделки. Примером могут служить пазогребневые блоки, которые не требуется штукатурить – достаточно их зашпаклевать. А гипсовые перегородки можно заменить полиуретановыми, что позволит сэкономить время на последующей их обработке.

3.       Монтаж электрической разводки

Монтаж электропроводки может превратиться в настоящий хаос и полностью остановить другие работы, если её план не был заранее согласован. Вот здесь и выплывает необходимость в подготовке детального проекта еще до начала ремонта. Вы должны четко представлять, где у вас будут находиться электроприборы и техника, где и сколько вам требуется точек питания, какой будет схема освещения и т.д.

На основе дизайнерского проекта составляется план электрической разводки. Он согласовывается со специалистом, который будет заниматься данным видом работ и составляется график их выполнения с подвязкой с остальными черновыми работами. В итоге задача заказчика будет заключаться в контроле сроков выполнения всех этапов. Если график работ был составлен верно, то весь процесс будет идти «как по маслу».

4.       Штукатурные работы

Выравнивание потолков и стен осуществляется штукатурными работами. Процесс этот трудоёмкий и требует тщательности, если вы, конечно, не хотите потом во время чистовой отделки столкнуться со всеми «прелестями» неровных поверхностей. Данный вид работ относится к «мокрым», что автоматически подразумевает необходимость определенного времени для высыхания поверхности. Не досушить однозначно нельзя, поскольку это будет нарушением технологического процесса и крайне негативно скажется на качестве.

Однако не стоит впадать в панику. Способы ускорить этот процесс существуют. Причем, как не нарушающий классическую технологию, так и кардинальные. Делимся вариантами ускорения процесса.

• Самый простой и даже можно сказать классический заключается в грамотной организации работ. Начинать выполнение штукатурных работ следует с помещений, отделка которых будет проводиться в первую очередь и для которых уже закуплены отделочные материалы. В итоге к тому моменту, когда будут закончены штукатурные работы в последнем их помещений, уже можно будет приступать к следующим этапам в комнатах, оштукатуренных первыми.
• Использование тепловых пушек для ускорения процесса высыхания штукатурки.
• Замена «мокрой» штукатурки сухими материалами. Например, для выравнивания стен может быть использован гипсокартон. Эффектное и сравнительно быстрое решение для потолков – натяжной потолок.

5.       Выравнивание пола

Еще один «мокрый» вид работ – стяжка пола. И хотя работы выполняются намного быстрей, чем оштукатуривание стен, для полного высыхания требуется несколько дней. Выравнивание пола, к слову, рекомендуется выполнять уже после выравнивания стен и потолка.

Ускорить высыхание пола поможет использование новейших материалов и тех же тепловых пушек. Есть и более кардинальные решения:

• «сухая стяжка»;                                                                                                                             
• технология «пол на винтах».

Однако следует учитывать, что такие решения могут увеличить стоимость ремонта. И тут уж приоритеты расставляет каждый индивидуально.

6.       Плиточные работы

Укладка плитки – ювелирная работа, требующая профессионализма. Как правило, выполнением данного вида работ занимается один специалист. Ускорить выполнение этого этапа можно незначительно чисто организационными решениями:

• своевременная доставка всех материалов;
• предварительное согласование точной схемы раскладки плитки – это позволит мастеру сразу приступить к работе без постоянных уточнений и дополнений.

7.       Шпаклевочные работы

Начало шпаклевочных работ говорит о выходе на финишную прямую. После них начинается финишная отделка. Этап шпаклевки является очень ответственным, поскольку оказывает серьезное влияние на качество финального результата. В зависимости от проекта может потребоваться нанесение нескольких слоев шпаклевки, каждому из которых требуется время для высыхания.

Скажем честно, заменять или искусственно ускорять этот процесс, нарушая технологию, не рекомендуется. Можно воспользоваться тепловыми пушками и набраться терпения.

8.       Чистовая отделка

Завершающий этап, не терпящий суеты. Здесь, как нельзя лучше подходит поговорка: «Поспешишь – людей насмешишь». Но в нашем случае не просто «насмешишь», а рискуешь не получить задуманного результата, испортить отделочные материалы (а их цена бывает очень высокой) и в итоге понести лишние затраты, связанные с переделкой. Поэтому решайте сами, стоит ли на этапе финишных отделочных работ пороть горячку.

Общие рекомендации по ускорению ремонта

Чтобы подытожить, отметим несколько общих организационных моментов, которые также позволяют оптимизировать все процессы и ускорить течение ремонта.

• Приступайте к ремонту только при наличии полностью сформированной идеи будущего результата. Идеальный вариант – наличие детального дизайнерского проекта со сметой материалов.
• Побеспокойтесь о предварительном заказе материалов из других городов или из-за рубежа, чтобы не нарушать график выполнения работ.
• Тщательно выбирайте ремонтную бригаду. Изучите реальные отзывы их клиентов, по возможности ознакомьтесь с завершенными проектами и убедитесь в наличии современной материально-технической базы для выполнения предусмотренных вашим проектом работ.
• Ведите постоянный надзор за качеством и сроками выполнения работ. Но и сами старайтесь своевременно и в полном объёме обеспечивать каждый из этапов материалами или финансами.